Экскурсия по готовым и строящимся объектам. Подробнее

Проекты домов и
коттеджей СК "Городской дом"

Если Вы зашли на cайт city-house58.ru, значит, в Вашей жизни произошло очень важное событие – принято решение о строительстве собственного дома. Великолепная идея: с одной стороны, можно забыть о грязных подъездах и шумных соседях, с другой — это самое лучшее вложение капитала. Дело за малым, решить, как будет выглядеть Ваше новое жилье.
Записаться
на консультацию
Наш менеджер перезвонит Вам в течении одного рабочего дня, уточнит дату и время

Проекты двухэтажных домов


Частные дома выше одного этажа строят по всей стране. Даже в селах встречается двухэтажное жилье. Основные регионы такого строительства – пригороды крупных городов. Поселков с такими домами много вокруг областных центров. Там живет местная чиновничья и бизнес элита.

Города-миллионники просто опоясаны кольцами поселков и городков-спутников с частной застройкой высотой от двух и выше этажей. Дома относительно большой площади строят обеспеченные заказчики. В двух этажах частного дома вмещается не менее 100 метров квадратных полезной площади.

Экономическое обоснование двухэтажной застройки представлено в небольшом списке существенных факторов:


  • себестоимость квадратного метра двухэтажного дома оптимальна при площади в 200 кв.м.;
  • экономия строительства достигается за счет малой площади крыши, как очень дорогостоящей части конструкции;
  • экономятся деньги на строительстве фундамента за счет малой площади.
Отрицательные экономические факторы:
  • увеличены расходы на строительстве несущих стен за счет их утолщения или армирования;
  • увеличение стоимости фундамента за счет его углубления и укрепления;
  • увеличиваются расходы на подачу воды и канализацию.
При сравнении с одноэтажной постройкой паритетными при равной площади остаются расходы на отопление.

В каждом отдельном случае можно точно посчитать расходы на проектирование, строительство и эксплуатацию при одноэтажном и двухэтажном планировании равной площади.

Считается, что в архитектурном, эстетическом смысле двухэтажный частный дом потенциально выигрывает у одноэтажного. Но это спорное представление, и усилиями талантливого архитектора может быть опровергнуто.

В сравнении двух типов жилых зданий однозначно решается только одна дилемма: двухэтажный дом занимает меньшую площадь территории, чем одноэтажный. Этот аргумент важен при наличии небольшого строительного участка.

Состав помещений в двухэтажных домах


В любом интернет-портфолио двухэтажных коттеджей — десятки и сотни великолепных образцов архитектуры. При обобщенном анализе визуальных материалов напрашиваются выводы о тенденциях, традициях, стандартах и штампах проектов. Часть таких архитектурных приемов в проектировании двухэтажных домов складываются в следующий небольшой список:

  • план коробки дома стремится к квадратной форме;
  • наиболее популярны проекты двухэтажных домов из кирпича;
  • многие проекты имеют мансарду;
  • большинство двухэтажных домов снабжаются балконом;
  • спросом у обеспеченных заказчиков пользуются проекты двухэтажных домов с цокольным этажом;
  • крыши имеют двухскатную или четырехскатную конструкцию с разными уровнями частей;
  • относительно редко создаются проекты двухэтажных домов с плоской крышей;
  • при большой площади объекта принято заказывать проекты двухэтажных домов с гаражом;
  • архитектурные стили экстерьера и интерьера двухэтажных домов стремятся к простоте конструкции и декора.
Соотнося свои возможности и потребности, заказчик рационально подходит к выбору проекта и его строительства. На небольшом участке и при ограниченном бюджете большинство заказчиков интересуются проектом двухэтажного дома с мансардой, как экономичном способе строительства под ключ.

В сельской местности и небольших городах часто заказывают проекты небольших двухэтажных коттеджей. Их строительство обходится не дороже обычного одноэтажного дома той же площади. Малые семьи тоже выбирают такие проекты, чтобы не переплачивать за пустые площади при строительстве и проживании.

Жилые и хозяйственные помещения в двухэтажных домах


Количество общих комнат и спален в будущем доме заказчик планирует по своему желанию и представлению о комфорте. Но существуют традиционные, часто вполне логичные и рациональные нормы и эмпирически принятые социальные правила расчета необходимой площади для семьи. Логика строится на нескольких представлениях об удобстве жилья. В доме должны быть комнаты и другие помещения для общего пользования:

  • гостиная;
  • столовая;
  • кухня;
  • кабинет;
  • ванная;
  • туалет первого этажа;
  • комната (спальня) для приема гостей;
  • сауна;
  • баня;
  • гараж;
  • мастерская;
  • гардероб;
  • кладовая;
  • спальни располагают на втором этаже;
  • количество спален должно быть не меньше, чем состав семьи;
  • в проекте закладывается прогнозное число спален на будущее увеличение семьи;
  • на втором этаже нужен туалет, душ, ванная;
  • не стоит проектировать проходные комнаты и спальни;
  • помещения для маленьких детей и пожилых лучше планировать на первом этаже.

Архитектурные стили двухэтажных домов


Архитектура двухэтажных домов площадью до 250-300 квадратных метров формируется за счет формы и в малой степени за счет декора. Для архитектурного размаха площадь стен и общий объем слишком малы, чтобы применить любой из роскошных, помпезных классических стилей типа барокко, ампир, классицизм.

На стенах почти нет выступов и декоративных ниш, тем более скульптуры. Из украшений можно увидеть балконы с балясинами, кованные стальные решетки и навесы, декоративные оградки на террасах. Архитектурный облик создается с помощью сложной формы здания, закруглениями углов, разновысокой крышей, ступеньками, частичной облицовкой низа стен декоративной плиткой или плоским камнем, конструкцией и видом окон, и дверей.

Планировка двухэтажных домов


Планировка дома с размещением на площади комнат, спален и хозяйственных помещений — задача сложная. Класс комфорта дома определяется как правильное, рациональное размещение помещений.

В проекты двухэтажных домов на 150 кв.м. могут быть включены такие помещения:

  • гостиная — до 20 кв.м.;
  • кухня — до 15 кв.м.;
  • столовая — до 20 кв.м.;
  • санитарный блок первого этажа (душ, туалет) – до 10 кв.м.;
  • прихожая с коридором и лестницей на второй этаж – до 15 кв.м.;
  • кладовая – до 10 кв.м.;
  • три-четыре спальни второго этажа – до 60 квадратных метров общей площади.
Разница в 50 квадратов для проекта двухэтажного дома на 200 кв.м. может стать гаражом в пристроенном объеме к основному корпусу. Там, кроме места для машины, нужно иметь помещение для хранения вещей, склад или мастерскую.

В большом доме планируется сауна или традиционная баня, маленький бассейн при сауне, игровая комната для детей или для взрослых. Это все, кроме комнат и спален закладывается в проект двухэтажного дома на 250 кв.м. как максимально возможного для двухэтажного формата жилой постройки.

Стоимость проекта двухэтажного дома (цены)


Для заказчиков и проектировщиков удобная форма расчета цены — на основе стоимости одного квадратного метра площади дома. Текущая цена на проект известна менеджеру компании. Туда и нужно обращаться за проектом двухэтажного дома. Точный расчет делается при оформлении заказа. Мы готовы составить проект дома с учетом всех Ваших пожеланий.

Заключение


Строительный рынок страны состоит из многоэтажных проектов в больших городах и массовой малоэтажной застройки. Малые города и поселки, а также пригородная зона мегаполисов формируется из одноэтажных и двухэтажных частных домов. Наша компания участвует в застройке территорий удобными двухэтажными домами. Мы проектируем такое строительство на заказ. Возводим подобную архитектуру комплексным методом «под ключ». Предлагаем проекты двухэтажных жилых зданий с разной стоимостью и масштабом.

Спасибо за заявку

Мы свяжемся с Вами в максимально короткое время.

Земельный участок
58:29:4005001:44

Пенза, ул. Гладкова д.24

Тип
Земельный участок
Статус
Ранее учтенный
Межевание
Проведено
Почтовый индекс
440000
Площадь
1500 м2
Разрешенное использование
Для индивидуальной жилой застройки
По документам
отдельно стоящие индивидуальные жилые дома
Категория земель
Земли населенных пунктов
Постановлен на учёт
14.12.2006
Обновление
от 28.12.2019

Земельный участок
58:24:0381402:1149

Пензенская область, р-н Пензенский, д. Камайка, ул. Поперечная

Тип
Земельный участок
Статус
Ранее учтенный
Почтовый индекс
440502
Площадь
1187 м2
Разрешенное использование
Для индивидуальной жилой застройки
По документам
Для индивидуального жилищного строительства
Категория земель
Земли населенных пунктов
Постановлен на учёт
30.12.2018
Обновление
от 06.12.2021

Земельный участок
58:29:3001002:1925

г Пенза, ул Совхоз-техникум

Тип
Земельный участок
Статус
Учтенный
Почтовый индекс
440012
Площадь
1305 м2
Разрешенное использование
Для индивидуальной жилой застройки
По документам
отдельно стоящие индивидуальные жилые дома
Категория земель
Земли населенных пунктов
Постановлен на учёт
26.05.2016
Обновление
от 28.09.2020

Земельный участок
58:29:1001013:416

Пензенская область, г. Пенза, севернее ул. Магистральная, уч. № 51 (Октябрьский район)

Тип
Земельный участок
Статус
Ранее учтенный
Почтовый индекс
440047
Площадь
600 м2
Разрешенное использование
Для индивидуальной жилой застройки
По документам
Для индивидуального жилищного строительства
Категория земель
Земли населенных пунктов
Постановлен на учёт
03.06.2015
Обновление
от 10.08.2021

Спасибо за отзыв

После прохождения модерации мы его обязательно опубликуем. Модерация занимает от 2-х часов до 2-х дней. Спасибо за понимание.

Спасибо за заявку

Мы свяжемся с Вами в максимально короткое время.

Получить смету

  • Мы гарантируем безопасность
    и сохранность ваших данных